（吉隆坡30日讯）近两三年来，巴生谷一带的购物广场越建越多，甚至未来还有多间广场「蓄势待起」，然而在人口增长率跟不上购物广场增建的速度之下，造成购物广场出现供多于求的局面，要如何「脱颖而出」並且屹立不倒，就得看广场本身的定位！
购物广场经营得成功与否，是公眾一眼就看得出的事，一间广场是否受欢迎，除了地点方便、有足够停车位及安全性以外，定位及设定的顾客群也非常重要。要知道，如果购物广场面对的除了同行竞爭外，还有每年支持率倍涨的网购热潮，要吸引人出门前往消费，是得花一定的「力气」。
大马购物中心和高楼大厦管理协会顾问陈海全接受《东方日报》访问认为，如今马来西亚確实有很多购物商场，尤其在雪兰莪及吉隆坡一带。
「目前全马共有350间购物广场，其中50%都集中在巴生谷一带。」
他指出，马来西亚从80年代开始，就以每十年增建百间购物广场的速度增长，唯独人口增长率却没有赶上这个速度。
「我国的人口增长率每年平均2至3%，惟广场兴建的增长率平均每年10%，所以目前的情况是供多于求，如此一来，也分散了整个市场的消费群。」
不过，他认为，这种现象并不能定义为好或坏的现象，因为迄今每间购物广场都有很妥善地进行管理和营运。
「而且美国有线电视新闻网（CNN）全球十大购物城市评选中，吉隆坡是继纽约、伦敦及东京之后，拿下第四名佳绩的城市，所以这个表现是值得大家所骄傲的。」
「这样的评选对我们来说，是30年来所拿下的理想成绩，也给予一个正面的效果。」
「但隨著国內购物商场越来越多，我也建议发展商应该谨慎且小心地做出投资，毕竟要建设一个购物商场所投下的资金并不小。」
据知，巴生谷近两三年来新开了许多购物广场，分別有2011年建起的Publika购物中心、2012年中旬开始营运的佰乐泰和实达城购物广场（2012年中旬），同时在去年杪及今年，USJ25及USJ21也分別新开了One City及Main Place购物商场。
除了这些新开的购物中心，未来还有多间翻新重开或新建的购物中心，包括Bukit Jalil City、IOI City Mall、Sunway VelocityLifestyle Mall、CapSquare、Sunway Putra Mall（前吉隆坡美达广场TheMall）、Quill City Mall（前愿景城）及白沙罗再也Atria购物广场等。
看重发展潜质
大马连锁协会会长拿督廖俊亮接受本报电访时也认为，之所以有越来越多的购物广场，也是鉴于有需求所在。
他指出，大马因为气候问题，所以不少业者看重购物广场的发展潜质，即除了广场的环境理想，设有空调设备，也方便停车，因此吸引人民到广场消费。
「以目前的情况来看，巴生谷大部分购物广场所引起的注意度都蛮高，也营运得很不错。」
商场独特定位求突围
儘管巴生谷一带购物广场近年来犹如雨后春笋般林立，同业竞爭力和挑战大，但不少购物商场都能够以自身独特的定位和概念，在市场上突围而出！
佰乐泰购物广场广告与宣传部经理廖文锋接受《东方日报》电访时表示，虽然如今八打灵再也有不少购物中心，但每间公司在建设广场之前，都是会先展开市场调查，以確保吸引到人潮，并持续经营。
他说，佰乐泰购物广场的优势在于地点，因为目前格拉那再也一带并没设有购物中心，距离最近的商场则是万达广场及双威广场，所以当地现在的市场还是蛮大。
USJ空中花园成民眾拍照热点
梳邦再也或USJ作为巴生谷內蓬勃发展的其中一区，近年来有不少新广场「冒起」，其中之一就是坐落在USJ25的One City广场；这间刚营运不久的广场，最为膾炙人口的就是可以让人俯瞰高楼美景的「空中花园」（Sky Park）。
根据了解，其10楼的天台除了拥有精心设计的园林景观之外，天台处部分「地板」是採用玻璃作为走道，当人民走在上面，可鸟瞰整栋大楼，更成为大家另外一个拍照的热点。
设有屋顶餐馆值得一提的是，空中花园设有360度视野绿意盎然的餐馆，也被列入大马纪录大全的「全马最大屋顶餐馆」。
其实，这座犹如城市绿洲的One City分成5个阶段展开，其中首两个阶段已经完成，2A阶段The Place则预料將于今年內正式开张。
特別的是，The Place是一间结合儿童教育及娱乐的教育娱乐广场，相信將赋予家长及小孩不同的新鲜体验。
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